上虞市区的新房,真是越做越大了!刚需人的未来在哪?
对于上虞的刚需购房者而言,当前市场环境无疑充满挑战。 一方面,新房市场中改善型产品占比持续攀升,大户型已然成为主流。 另一方面,紧凑小户型的新盘供应日益稀缺,且区位日益边缘化。 如今,大户型呈现供销两旺的态势——开发商既能通过开发大户型节省成本,又能快速去化;经济实力较强的购房者也在积极入手。唯独刚需群体, 选择空间被显著挤压 。 在上虞市区,前两年开盘的新盘还规划有100㎡以下的小户型,如都会云上府(约99㎡)、康居花园(约98㎡)、颐居园(约97㎡)。 康居花园 标号图 去年以来,市区开盘的新盘,起步户型均在100㎡以上,如金澜府起步户型约108㎡,桂隐汀兰起步户型约129㎡,还有预计今年入市的江澜悦府,起步户型约125㎡。 桂隐汀兰 标号图 甚至为了满足梁湖拆迁户改善的需求,颐居园推出了“相邻户型免费打通” 服务,把相邻约97㎡的两个中间套户型打通,达到约194㎡五房四卫的大平层效果。 颐居园 97+97双套联通 除此之外,市区还有更多约200㎡以上的联排、叠墅等大面积 产品将上市。 沄珑府 效果图 而目前在售的大多数小户型 基本都是乡镇盘。 比如位于崧厦板块的盛祥华庭,户型有
上虞楼市4小时前
为什么拆迁户都抢着买入主城!上虞这个楼盘给出答案!
6月底,梁湖街道洪山湖村、华光村、华东村拆迁正式启动,涉及约1200户的房屋征收。 对于手握房票的拆迁户来说,选房不仅是“换个住所”,更关乎资产保值和家庭未来。 而金澜府,凭借全面进阶的产品力与得天独厚的板块价值,正成为拆迁户重点关注的对象。 目前,金澜府在梁湖拆迁村已有驻点,并针对拆迁户推出了专享的团购价。 产品进阶 全维度升级体验 金澜府,由闰土和亚厦两大本土房企联手打造。 作为继东麟府之后的全新升级产品,它更是凝聚两家房企深耕本土多年的筑家精髓,在产品设计上,做到了全维度进阶。 ①颜值进阶:铝板立面,颜值与耐用双在线 对楼盘而言,外立面是 “眼印象”,更是品质的直观体现。金澜府采用厚度约3mm大面铝板+大面积Low-E玻璃,呈现现代简约的高端质感。 外立面实景图 并配置 三玻两腔断桥铝系统窗 及一线豪宅同款 重型阳台推拉门 , 卓越抗风压、防尘、降噪、隔热保温性能 ,就算江南梅雨季时,也能有效阻挡潮气入侵,让室内保持干爽。 样板间实拍 ②公区进阶:五重园林,呈现“公园式社区” 景观方面,外揽自然河景,内造五重园林,归家即享公园般的松弛氛围。已有部分实景开放,让购房者能亲眼看到未
上虞楼市4小时前
在渭南,这座建筑的外立面,让颜值与恒久之质同时在线
在渭南这座城市里,什么样的建筑能穿越时光,成为被铭记的存在? 新洲始终坚信,答案蕴含于对“品质” 的深层注解中 —— 它不是浮于表面的修饰,而是渗透在建造逻辑里的严谨与执着,是让每一处细节都承载生活温度的坚持。而建筑的外立面,恰是这种坚持具象的表达:它既是城市天际线的一抹风景,更是人居品位的真实写照。 新洲·光合麓院效果图 当美学与恒久相遇,成就外立面的双重价值 建筑的外立面,从来都是家的初始 “名片”—— 它不仅是视觉上的美学表达,更藏着对生活品质的长久承诺。当公建化外立面的设计理念融入住宅肌理,新洲・光合麓院正以一场立面革新,在渭南勾勒出兼具 “形之雅” 与 “质之坚” 的人居新表达,让 “美学” 与 “恒久” 成为建筑立面的双重价值底色。 新洲·光合麓院效果图 美学之韵,是建筑对生活的温柔致意 公建化外立面以整体化设计消弭空调外机、管线的突兀感,用统一线条与材质勾勒利落轮廓,让建筑如精心雕琢的艺术品,既融于城市肌理,又自带独特标识。新洲・光合麓院立面设计溯源国际前沿住宅美学,以极简线条勾勒轮廓,借几何秩序传递 “雅奢” 意境 —— 米白与深灰的色彩平衡,搭配金属漆点缀的细节,更
渭南楼市5小时前
物业贷是抵押房产吗
物业贷通常涉及以房产作为抵押物。在物业贷业务中,房产抵押是较为常见的担保方式。借款人将自有房产抵押给贷款机构,以此获得相应额度的贷款。贷款机构为保障自身债权,会对抵押房产进行评估,确定其价值,并办理合法有效的抵押登记手续。当借款人无法按时足额偿还贷款时,贷款机构有权依法处置抵押房产,通过拍卖、变卖等方式实现债权,以收回贷款本息。不过,具体的物业贷产品可能存在差异,有些可能会结合其他担保措施或要求提供补充资料,并非单纯依赖房产抵押。但总体而言,房产抵押在物业贷中占据重要地位,是保障贷款安全回收的关键环节之一。 物业贷款的用途规定 物业公司贷款的用途并不直接由特定的法律条文规定,因为贷款用途通常取决于贷款合同的具体条款以及贷款机构的政策。然而,可以参照一般企业贷款的用途来推断物业公司可能的贷款用途。 一般来说,物业公司贷款的用途可以包括但不限于以下几个方面: 物业设施维护与升级: 物业公司可能需要贷款来维修或升级物业设施,如电梯、空调系统、消防设备等,以确保其正常运行并符合安全标准。 法律依据参考:虽然具体贷款用途未直接规定,但《中华人民共和国民法典》第九百四十四条提到物业服务人应按照约
保山楼市5小时前
保山吾悦广场:9#楼楼王清栋!终场时刻,错过再无
物以稀为贵 这是永恒不变的定律 越稀缺·越难得 【吾悦广场二期9#楼王】 以众星拱月之势傲踞景观中芯之位 楼王清栋进行时 只为少数人所臻藏 01 中轴之上 双中庭景观 不据中轴,何以称主角 不拥盛景,何以叫楼王 景观资源决定了稀缺的属性,楼栋位置优势赋予了尊贵的属性9#楼可以说是“种在风景里的楼王;享受绝佳视野和景观资源,推窗即赏园林风光在这里,四时美景一览无余春的生机、夏的热情、秋的优雅、冬的庄严入眼皆是美好,饱览四季风华。 02 全配套社区 丰盛环绕 央景楼王之所以难得,更因它承载了整个小区的高阶生活。 楼下环形跑道绿意鲜氧,舒适园林不出远门也可尽情享受户外精彩,全龄段生活配套,全家都能找到属于自己的快乐方式,让生活的美好向往充分兑现。 03 宽阔楼间距 拥抱大视野 空间的尺度、生活的舒适度、家庭的温暖度逐渐成为一个好户型的必备修养,吾悦二期9#楼王阔尺楼间距,视野通透,阔奢侈观景阳台,约4.2米大面宽客厅释放出安谧空间享受,充盈阳光清风更彰显品质生活非凡气度,让居住回归应有的尺度、让生活重现幸福的模样。 04 实力准现房 今年买今年住 9号楼已于24年封顶 今年年底正式交付
保山楼市5小时前
天九·雨辰湾:滇西康养新地标,温泉旅居价值解析
在"健康中国2030"战略驱动下,康养地产正成为房地产市场的黄金赛道。位于滇西龙陵的天九·雨辰湾,凭借稀缺的天然温泉资源、全维度康养配套及低总价产品,成为2025年云南旅居市场的现象级项目。 一、项目核心价值:温泉资源的开发 蓝宝石级氟泉资源 天九·雨辰湾坐拥世界罕有的天然复合型氟化硅酸泉,与神汤奇水邦腊掌同源。经检测,该温泉含氟、镁、钙等18种微量元素,氟含量达医疗级标准,偏硅酸含量远超人工添加极限,被誉为"温泉中的蓝宝石"。项目每日自涌量超2000吨,水质媲美日本箱根温泉,具有显著的养生疗愈价值。 2.十二维康养服务体系 项目构建"养、医、食、娱"四大板块: 国医康养中心:引入国医大师团队,提供癌症筛查、干细胞服务等前沿医疗 二十四节气膳食:以药食同源理念定制养生餐,搭配本地300余种中药材资源 温泉主题乐园:16大功能区涵盖原汤池、中药池、矿疗池,配备无边泳池与水上乐园 全龄健康管理:从少儿成长到老年颐养,提供个性化健康档案与绿通医疗服务 二、产品解析:低门槛高配置的旅居范本 户型设计亮点 44.5㎡单配公寓:总价24万起,1.8米进深阳台配私家泡池,适合单身旅居 60㎡两房双
保山楼市7小时前
保山新鸥鹏教育城:低密实景,自然康养居所
保山新鸥鹏教育城位于保山市隆阳区北城片区,临近高铁站,地理位置优越。项目总规划用地面积约8.4万平方米,其中住宅占地仅1.4万平方米,其余7万平方米均为公共设施及绿化面积。容积率仅为3.0,建筑密度约16.2%,楼间距可达130米。这种低密规划不仅保证了居住的舒适度,还为居民提供了宽敞的公共空间和充足的自然采光。 新鸥鹏教育城的绿化率高达35%以上,社区内遍布园林景观、休闲步道和儿童乐园。项目采用“一环两轴六院”的景观设计理念,打造了约3万平方米的中庭花园,融合阳光草坪、绿植景观和艺术设计。社区内精选了乌柏、蓝花楹、天竺桂等二十余种名贵植物,营造出四季有景、移步换景的自然意境。此外,1.5公里的健康步道环绕社区,为居民提供了丰富的户外活动空间。 新鸥鹏教育城在建筑和户型设计上也极为用心。项目采用现代主义极简风格,外立面采用暖色调与冷色调相结合的设计,搭配大面积LOW-E低辐射玻璃窗,既保证了室内的通透性,又提升了视觉美感。户型设计方正,南北通透,采光充足,空间利用率高。此外,社区还配备了智能家居系统、人脸识别门禁等高科技设施,为居民提供便捷、安全的居住体验。 作为“教育+”模式的典范
保山楼市8小时前
福布斯中国联合设计共同推出福布斯中国文旅设计领导力评选
2025年6月28日,星光璀璨,思想激荡。一场汇聚中国设计领域力量与产业精英的年度盛事— 2025 福布斯中国文旅设计领导力评选颁奖盛典&璀璨之夜在上海外滩W酒店 成功举办。 本次活动旨在表彰在文旅设计领域做出杰出贡献的人物与企业。此前, 福布斯中国 联合中国设计平台 “设计99” 共同推出 “2025 福布斯中国文旅设计领导力评选” ,发掘并推广文旅、设计、工程、策展、数字、艺术等跨领域的领先项目与发展趋势,全面展现文旅及设计行业的领导力典范与创新成果。 01 签到入场 02 活动致辞 福布斯中国集团首席战略官,晏格文 中国室内装饰协会会长,张丽 “设计99”董事会主席、中国室内装饰协会常务理事,黄柏元 03 颁奖典礼 「设计领军人物评选结果颁奖」 评选结果公布嘉宾 上海工程技术大学校长, 娄永琪 梁志天设计集团创始人、国际著名建筑、室内及产品设计师, 梁志天 设计领军人物 HWCD设计, 林宏俊 召禾设计, Chris Shao 梁景华设计事务所, 梁景华 CCD郑中设计事务所, 郑忠 大观自成设计, 连自成 唐玛空间设计, 施旭东 冰见空间艺术设计, 苏冰 加密星球-艺
居有所8小时前
半年卖3.3亿!上虞这个楼盘靠什么吸睛?
在当下房地产市场竞争白热化的大环境中,众多楼盘都在绞尽脑汁寻求突破,吸引购房者的目光。 而 位于城北前江未来社区 的桂隐汀兰,却在这场角逐中脱颖而出,交出了一份令人瞩目的成绩单——2025上半年,成功卖出98套房,总销售额超3.3亿元! 桂隐汀兰能取得如此佳绩,绝非偶然,它到底有哪些征服购房者的“必杀技”呢? 提前展示实景 买的更放心 如今开发商都太卷了,动不动比实景,园林、车库、架空层、样板间等纷纷亮相,而桂隐汀兰的实景,能让人眼前一亮! 拥有约58×6m奢阔大门,大面积使用意大利PRADA绿、乌克兰幻影蓝等奢石,从业主踏入社区起,就营造出满满的尊贵感。 这种对归家仪式感的打磨,在地下车库同样得到了延续。 星空地库坡道入口一体化设计,金属质感龙门架搭配铝板幕墙;坡道处星空顶设计,福鼎黑石材搭配金属格栅,给业主留下不一样的归家回忆。 另外,水院中庭、归家大堂、主题架空层、庭院景观等也实景展现,让购房者在买房前就能体验到真实的生活场景。 实景图 更高品质的户型、公区、园林打造 回家就像度假 当下楼市,品质感早已成为购房者的核心追求。桂隐汀兰从外到内的设计,正是对这一需求的回应。 外立面
上虞楼市9小时前
两套变一套!上虞这个楼盘竟有小户型“逆袭”大平层的神操作?
这两天,上虞有个楼盘热闹非凡。 一大波梁湖拆迁户涌进颐居园售楼部,开启“买买买”模式! 根据置业顾问曝光的照片来看,来看房的客户不少,洽谈桌已经全部坐满。 售楼处实景照 这些拆迁户的购房逻辑与普通购房者截然不同,于他们而言,买房不仅是置换居所,更是对家庭未来生活的一次“系统性升级”。 这种一步到位的需求,直接催生了颐居园“97+97双套联通”的创新选择,且凭借过硬的产品力,该户型推出后迅速走红,短短几天内已连续成交3套,火爆态势有目共睹。 2套约97㎡小户型的逆袭 打通变身大平层 颐居园的置业顾问发现,拆迁户看房总会带着父母、孩子一同到场。“客厅要够摆下一张10人餐桌”,“主卧必须带独立卫浴和衣帽间”,“能预留一间书房兼儿童游戏区”成了高频要求。 由于目前颐居园在售户型为建面约97-126㎡,更适合刚需家庭。 标号图 为满足拆迁户对大平层的需求,颐居园主动推出 “相邻户型免费打通” 服务,把相邻建面约97㎡的两个中间套户型打通,达到约194㎡的大平层效果。 从输出的户型图来看,做到了五房四卫的实用布局,南向面宽达到了惊人的约18.8米。该大平层的核心亮点是打造了开间约6.2米的宽敞餐
上虞楼市9小时前
